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“一城一策”成热词 今年地方楼市调控有抓手

时间:2019-01-23作者:上海证券报

从目前全国各地的政府工作报告来看,可以看出“一城一策”的制定有了很大的发展,充分说明政策相对明确,即“一城一政”的行动将会更加明确。一个城市和一个政策“在未来。

最近,当地的两次会议纷纷举行,当地的房地产调控政策也越来越清晰。记者梳理了当地政策,发现“一城一策”是2019年房地产调控的关键词。

目前,福建,河南,杭州,宁波等地已表示将研究制定“一城一策”房地产市场调控方案。

宜居研究中心研究室主任颜跃进表示,从目前全国各地的政府工作报告来看,“一城一策”的制定明显增加,充分体现了政策明确,即未来将在“一个城市和一个政策”中采取更多行动。

中原地产首席分析师张大伟认为,房地产市场的预期已经发生变化,房地产政策最严格的时期已经过去,微调将不可避免。在他的预测中,超过30个城市的房地产市场政策将在2019年进行微调。

华泰证券(18.510,0.07,0.38%)房地产分析师韩晓等人预计,2019年房地产行业将处于调整期,预计销售和投资将下降。在该市的控制下,2019年政策边际宽松政策仍有望实现。张大伟甚至认为,在2019年,只要房价不上涨,房地产政策就有可能放松。

当然,“这并不意味着该政策将释放水资源。”从地方政策内容来看,2019年房地产调控政策的定位仍然严格,但比以前更加温和,政策微调也是如此。“张大伟说,”住房的基本原则而不是投机仍然不会改变,而中央政府遏制房价的决心也不会改变。因此,2019年的房地产市场政策仍将打击投机行为,保护真实生活需求。

江苏提出,要在2019年,有必要加大住房保障,落实城市的主体责任,实行健全的市场体系和保障体系。河南提出,2019年,房地产市场将继续落实城市的主要责任,坚持因地制宜,综合措施,落实“一城一策”。福建提出,2019年应巩固城市的主要责任,编制和实施住房开发计划。福州和厦门应实施“一城一策”实施方案,有效稳定价格,稳定房价,稳定期望。